Kiralık ve Satılık Konut Piyasasında Fiyat Artışları Sürerken, Reel Fiyatlar Düşüşte

Ekim 2024 itibarıyla yapılan bir rapora göre, Türkiye genelindeki ve büyükşehirlerdeki konut fiyatları, enflasyon oranlarının gerisinde kaldığı için reel fiyatlarda düşüş yaşandı. Eylülden ekime kadar, Türkiye genelinde ve İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerdeki reel konut fiyat endeksleri, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla önemli oranda azaldı. Eylül 2024’te reel fiyatlar Türkiye genelinde yüzde -17,9, İstanbul’da yüzde -18,5, Ankara’da yüzde -16,1 ve İzmir’de yüzde -14,8 oranında düştü.

Öte yandan, cari fiyatlarda artış devam etti. Ekim ayında cari fiyatlar Türkiye genelinde yıllık yüzde 21,9 oranında yükseldi. İstanbul'da yüzde 21, Ankara'da yüzde 24,7, İzmir'de ise yüzde 26,7 oranında yıllık artışlar görüldü. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 42 bin 529 TL, Ankara’da 24 bin 045 TL, İzmir’de ise 36 bin 538 TL olarak belirlendi.

Konut piyasasında, 2023’te Kahramanmaraş merkezli depremler nedeniyle geçici yükselişlerin ardından, talep endeksi de son aylarda artış gösterdi. Ancak fiyat artışları, enflasyonun gerisinde kalarak reel fiyatlarda düşüşü sürdürdü.